Il valore di trasformazione

Il valore di trasformazione

La stima dell’area edificabile attraverso il valore di trasformazione costituisce un classico dal punto di vista scolastico, al quale molti hanno sicuramente pagato pegno. La tradizionale impostazione formale trova inquadramento nella seguente espressione:...
Sulla stima del diritto di usufrutto

Sulla stima del diritto di usufrutto

Caso non del tutto infrequente è la stima di immobili gravati da diritto di usufrutto. In tale circostanza rilevo come molto spesso le stime si avvalgono apoditticamente dei valori tabellari di cui al decreto interdirigenziale 20 dicembre 2017 (G.U. n. 301 del...
Il metodo del costo deprezzato ed il valore di mercato

Il metodo del costo deprezzato ed il valore di mercato

Come noto le linee guida emanate dall’Associazione Bancaria Italiana (ABI) annoverano il metodo conosciuto come costo deprezzato, quale possibile procedura di stima del valore di mercato di un immobile; come del resto previsto dalla letteratura scientifica e dagli...