Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Conclusioni   In un contesto sempre più internazionale pare necessaria l’armonizzazione del linguaggio, pertanto l’uniformazione di principi valutativi e terminologia sono un passo indispensabile, così come l’adozione di una comune due diligence. Non pare però un atto...
Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Parte ottava  Il costo deprezzato: Unione europea dei periti contabili, economici e finanziari e la manualistica   A) Unione europea dei periti contabili, economici e finanziari Di derivazione dalla tradizione estimativa tedesca, adottata dall’Unione europea dei...
Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Parte settima La circolare ministeriale LL PP 30/04/1949   Nella determinazione degli indennizzi per i danni da guerra agli edifici privati, la circolare ministeriale in oggetto, rispetto la legge sull’equo canone, articola i coefficienti di deprezzamento oltre che in...
Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Parte sesta La legge sull’equo canone La legge 392/1978 disciplina la locazione degli immobili urbani, nella definizione del valore locativo la norma stabilisce come questo debba riferirsi al prodotto della superficie convenzionale dell’immobile per il costo...
Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Parte quarta (bis) Inquadramento economico-estimativo   L’ambito geografico utilizzato da esempio consente di rilevare l’esistenza di aree insediative residenziali caratterizzate dalla mancanza di particolari o specifici elementi attrattivi, un’omogeneità e numerosità...
Il criterio del costo nella stima immobiliare

Il criterio del costo nella stima immobiliare

Parte quarta Inquadramento economico-estimativo   La relazione tra prezzo di mercato (P), costo (Ct) ed utile (U) fornisce una prima procedura interpretativa e predittiva del valore di mercato di un immobile, de terminabile cioè sulla base del costo maggiorato...