Blog - L'ESTIMO IN PILLOLE

Nel 2011 l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il Manuale operativo delle stime immobiliari (M.O.S.I.), costituente il libro delle regole dell’Agenzia del Territorio in materia estimativa. Ricordando il ruolo svolto dall’Agenzia, non solo come accertatore a fini...

Parte ottava  Il costo deprezzato: Unione europea dei periti contabili, economici e finanziari e la manualistica   A) Unione europea dei periti contabili, economici e finanziari Di derivazione dalla tradizione estimativa tedesca, adottata dall’Unione europea dei...

Parte sesta La legge sull'equo canone La legge 392/1978 disciplina la locazione degli immobili urbani, nella definizione del valore locativo la norma stabilisce come questo debba riferirsi al prodotto della superficie convenzionale dell’immobile per il costo unitario...

Parte quarta (bis) Inquadramento economico-estimativo   L’ambito geografico utilizzato da esempio consente di rilevare l’esistenza di aree insediative residenziali caratterizzate dalla mancanza di particolari o specifici elementi attrattivi, un’omogeneità e numerosità...

Parte terza - bis La classificazione dei metodi   La classificazione dei metodi per la determinazione del valore di mercato non attiene quindi alla maggiore o minore complessità dei calcoli, ma a ragioni di natura prettamente economico-estimative. In particolare, la...

Parte seconda Aspetti o criteri economici e metodi di stima   Come noto la teoria estimativa italiana rileva come ogni quesito di stima si risolva ricercando l’entità di un particolare valore economico, indicato come aspetto economico (Di Cocco 1974), questo...

La stima dell’area edificabile attraverso il valore di trasformazione costituisce un classico dal punto di vista scolastico, al quale molti hanno sicuramente pagato pegno. La tradizionale impostazione formale trova inquadramento nella seguente espressione:...

Come noto le linee guida emanate dall’Associazione Bancaria Italiana (ABI) annoverano il metodo conosciuto come costo deprezzato, quale possibile procedura di stima del valore di mercato di un immobile; come del resto previsto dalla letteratura scientifica e dagli...