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Il valore di trasformazione
La stima dell’area edificabile attraverso il valore di trasformazione costituisce un classico dal punto di vista scolastico, al quale molti hanno sicuramente pagato pegno. La tradizionale impostazione formale trova inquadramento nella seguente espressione:...
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Sulla stima del diritto di usufrutto
Caso non del tutto infrequente è la stima di immobili gravati da diritto di usufrutto. In tale circostanza rilevo come molto spesso le stime si avvalgono apoditticamente dei valori tabellari di cui al decreto interdirigenziale 20 dicembre 2017 (G.U. n. 301 del...
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Il metodo del costo deprezzato ed il valore di mercato
Come noto le linee guida emanate dall’Associazione Bancaria Italiana (ABI) annoverano il metodo conosciuto come costo deprezzato, quale possibile procedura di stima del valore di mercato di un immobile; come del resto previsto dalla letteratura scientifica e dagli...
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Il sopralluogo: primo e fondamentale mattone per una buona valutazione immobiliare
Come giustamente affermato dal Prof. Medici: “La stima non consiste nel calcolare, il calcolo è un mezzo. Il giudizio di stima economico è dello stesso genere del giudizio che emette il clinico intorno agli sviluppi della malattia. Ambedue si avvalgono delle...
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È uscita l’ottava edizione del Trattato di Estimo
È uscita l’ottava edizione del Trattato di Estimo, noto a studenti e professionisti come il “Michieli”. Questa nuova edizione unisce la lunga e consolidata tradizione estimativa italiana con le più recenti esigenze professionali, derivanti dall’applicazione degli...
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